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※本記事は“変動金利型住宅ローン”を検討している方向けに、2025〜2026年の金利動向とリスク・対策を分かりやすく解説します。1. はじめに住宅ローンを検討する際、「変動金利にするか固定金利にするか」で迷う方は多いでしょう。特に最近では、...

元銀行マンが“金利だけでは選ばない”本当のポイントを解説🏠 はじめに「どの銀行で住宅ローンを組むのが一番いいの？」、「住宅ローンなんてただ金利が低ければいいんじゃないの？」――これは、住宅購入を検討している人が必ず抱く疑問です。しかし、「金...

札幌市近郊で家を建てたいと考える方の中には、「札幌への通勤圏内で、できるだけ広い土地を確保したい」「自然を感じながらゆったりと暮らしたい」という希望を持つ方も多いでしょう。そんな方におすすめしたいのが、当別町・南幌町・長沼町の３エリアです。...

✅ はじめに共働き世帯が増える今、住宅購入の相談でよく聞かれるのが「ペアローンと収入合算、どっちが得なんですか？」という質問です。住宅ローンは「誰が」「どのように」借りるかによって、借入額・税制優遇・将来のリスクが大きく変わります。私自身、...

元銀行マンが教える｜銀行が本当に見ているポイント３選こんにちは！お金×不動産ブロガーのkonchiです！今回のテーマでは元銀行員の目線で住宅ローン審査に通る人と落ちる人の違いを徹底解説します！マイホームを購入する際、ほとんどの人が利用する「...

こんにちは！お金×不動産ブロガーのkonchiです！今回のブログテーマは超重要！！住宅ローンの借入額を誤ると人生破綻します！少し怖いことを言いましたが、私の銀行マンとしての経験上これは嘘ではないです。実は、「借りられる金額」＝「返せる金額」...

🚗 札幌市外で「通勤×自然×広さ」を両立するならこんにちは！お金×不動産ブロガーのkonchiです。今回は土地探し完全ガイド札幌近郊エリアの第二弾を執筆しました。地価高騰や建築コスト上昇から札幌市内で家を持つことが難しくなってきていて「通勤...

札幌市内の土地が年々高騰する中、「札幌まで通える距離で、もう少し広い土地を探したい！」という声が増えています。そんな方におすすめなのが、札幌近郊3市 ― 北広島・江別・石狩。札幌中心部まで車・JR・バスで通勤できる距離にありながら、土地価格...

🏠 はじめに「家づくりは土地探しから」と言われるように、住宅の快適さや将来の資産価値は土地選びに大きく左右されます。筆者も住んでいる北海道をエリアごとに分けて土地・立地選びのポイントを紹介していきたいと思います！第１回目は「札幌編」。１９６...

マイホームを購入する際、必ず悩むのが「住宅ローンの金利タイプをどうするか？」という問題です。【結論】「どちらが得か」は未来の金利動向と自分の家計状況によって変わるため、一概にどちらが絶対お得とは言えません。しかし、住宅ローンを組む以上避けて...