お金×不動産完全ガイド～宅建士の元銀行員がおしえる資産のこと～

住宅ローンはどうなる？今すぐ取るべき3つの行動を元銀行マンが解説【元銀行マンが解説】長期金利1.800％到達で住宅ローンはどう変わる？2025年11月20日、国内の長期金利（10年国債利回り）が 1.800％ を付けました。銀行勤務時代から...

家づくりの土地探し完全ガイド（余市・倶知安・岩見沢）2025年最新版｜札幌から“少し離れて”理想の家を建てたい人へ札幌市の地価が高騰し、住宅取得コストが上がり続けている今、「札幌に通える距離で、もっと広い土地を探したい」「自然がある暮らしを...

🌟 はじめに：今は“家が高いのが当たり前”の時代ここ数年、「家ってこんなに高かったっけ？」と驚いた人は多いと思います。私自身、銀行にいた時代から住宅ローン相談を受けてきましたが、ここ5〜6年の建築費の上昇は明らかに異常レベルです。理由は大き...

※本記事は“変動金利型住宅ローン”を検討している方向けに、2025〜2026年の金利動向とリスク・対策を分かりやすく解説します。1. はじめに住宅ローンを検討する際、「変動金利にするか固定金利にするか」で迷う方は多いでしょう。特に最近では、...

元銀行マンが“金利だけでは選ばない”本当のポイントを解説🏠 はじめに「どの銀行で住宅ローンを組むのが一番いいの？」、「住宅ローンなんてただ金利が低ければいいんじゃないの？」――これは、住宅購入を検討している人が必ず抱く疑問です。しかし、「金...

札幌市近郊で家を建てたいと考える方の中には、「札幌への通勤圏内で、できるだけ広い土地を確保したい」「自然を感じながらゆったりと暮らしたい」という希望を持つ方も多いでしょう。そんな方におすすめしたいのが、当別町・南幌町・長沼町の３エリアです。...

✅ はじめに共働き世帯が増える今、住宅購入の相談でよく聞かれるのが「ペアローンと収入合算、どっちが得なんですか？」という質問です。住宅ローンは「誰が」「どのように」借りるかによって、借入額・税制優遇・将来のリスクが大きく変わります。私自身、...

元銀行マンが教える｜銀行が本当に見ているポイント３選こんにちは！お金×不動産ブロガーのkonchiです！今回のテーマでは元銀行員の目線で住宅ローン審査に通る人と落ちる人の違いを徹底解説します！マイホームを購入する際、ほとんどの人が利用する「...

こんにちは！お金×不動産ブロガーのkonchiです！今回のブログテーマは超重要！！住宅ローンの借入額を誤ると人生破綻します！少し怖いことを言いましたが、私の銀行マンとしての経験上これは嘘ではないです。実は、「借りられる金額」＝「返せる金額」...

🚗 札幌市外で「通勤×自然×広さ」を両立するならこんにちは！お金×不動産ブロガーのkonchiです。今回は土地探し完全ガイド札幌近郊エリアの第二弾を執筆しました。地価高騰や建築コスト上昇から札幌市内で家を持つことが難しくなってきていて「通勤...